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中新社华盛顿10月23日电(记者沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(NationalAssociationofRealtors)当地时间23日公布数据显示,今年9月美国成屋销售量环比上涨1.5%,销售量创造7个月来的最高值。
数据显示,美国9月成屋销售量按年率计算为406万套,环比上涨1.5%,同比上涨4.1%。价格方面,9月成屋价格中值为41.52万美元,同比增长2.1%。该数据已连续27个月上涨。
库存方面,9月底待售房屋共155万套,环比增长1.3%,同比增长14%。当前待售房屋总量为近5年来最高值,但仍低于疫情前约200万套的平均水平。按照当前销售速度,需要4.6个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场,通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。
分析人士认为,9月成屋销售量上涨主要受房贷利率下降拉动。受美联储降息影响,房贷利率近几个月来总体呈下降趋势。
美国住房金融机构房地美(FreddieMac)23日公布数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.19%,是自2024年10月3日以来的最低值。
经济学家认为,尽管成屋销售量因房贷利率下降出现上涨,但受未来经济不确定性等因素影响,成屋销售量不会出现“突破”,今年销售总量预计略高于去年数据。(完)
文章来源:https://www.chinanews.com/gj/2025/10-24/10503575.shtml