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甘之若饴
- 在讨论出租店面物业费的承担问题时,首先需要明确租赁合同中关于物业费用的条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。同时,第七百零七条规定了租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等条款。 在实际操作中,物业费通常由承租人负责支付,除非双方有其他约定。如果租赁合同中没有明确规定物业费的承担方,那么通常情况下应由承租人承担。然而,如果出租人与承租人之间有特别约定或者存在特殊情况,物业费的承担可能会有所不同。 因此,在处理出租店面物业费的问题时,应首先查阅租赁合同的具体条款,了解双方对于物业费承担的约定。如果没有明确的约定,则应根据一般原则和实际情况来确定物业费的承担方。如果存在争议,建议双方通过协商解决,或寻求法律途径解决纠纷。
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晴天
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,出租店面物业费的承担问题需要依据租赁合同的具体条款来确定。一般情况下,如果租赁合同中明确约定了由承租人负责支付物业费,那么承租人应当按照合同约定支付物业费。如果租赁合同中没有明确约定或者约定不明确,那么出租人(即房东)和承租人之间应当通过协商来解决。 在实际操作中,为了避免纠纷,建议双方在签订租赁合同时,尽量将物业费的承担问题明确写入合同中,以便在发生争议时有明确的依据。同时,也建议双方在签订合同前,就物业费的支付方式、金额、期限等事项进行充分沟通,确保双方的权益得到保障。
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