物业维修基金收取标准是多少?

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遗忘的心境

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物业维修基金收取标准是多少?不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的！按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例：1、无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5万元，计入该房子的维修基金帐户，用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完，小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。2、有电梯的房子：购房人3%，开发商4%。以上规定为一般规定（大多数），具体的比例各地规定略有不同。

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仙萌

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怎么查询房屋维修基金余额?可以去当地住房公积金处查询。；维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置;；《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布;”；售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用;；维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金

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深情段落

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请问重庆市的房屋维修基金是怎么交的?重庆市房屋维修基金无电梯房按购房款的2%收,电梯房按3%收!你是高层,属电梯房,按3%缴纳! 购买商品房需支付下列税费：一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种：一、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)

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懵圈°

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武汉有代办房产证的机构吗?有1、如果是个人购房后办理房产证的话，建议找开发商代为办理（一般开发商有这项业务）,自己去办麻烦,开发商代办,你只要提供身份证复印件,购房合同,购房发票,契税完税凭证和缴纳物业维修基金后,就可以办理了，但同时也要给代办机构一定费用，可协商。2、如果自己办理:当地房地局(房地产交易中心办理) 自己办理房产证，需要准备一下相关文件：1.购房合同正本、（在开发商手里）和发票；（有的地方要合同预售登记表，一般在合同里贴着）；2.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；3.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的，有的要竣工决算书原件）；4.房屋大权属证又叫初始登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；这些工作要在交完大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。

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故事撩人

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回迁房的维修基金应由谁缴纳?回迁房的物业维修基金应由回迁户交纳。按照国家相关规定，不管是回迁房还是商品房，房主在办理不动产登记的时候，必须按规定交纳物业维修基金后，方可办理不动产登记证。所以足额交纳物业维修基金是办理不动产登记证的必须的环节。

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物业维修基金收取标准是多少?

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